Hechos violentos dejan 12 muertos en el Valle de México en 24 horas
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Hechos violentos dejan 12 muertos en el Valle de México en 24 horas

Cuatro personas fueron asesinadas en Iztapalapa, una en Coyoacán y seis más en un bar de Neza
8 de agosto, 2012
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Operativo de la PGR en Coyoacán. Foto: Cuartoscuro

En poco más de 24 horas la Zona Metropolitana del Valle de México ha sido escenario de balaceras que han provocado la muerte de 12 personas, seis de ellas en la Ciudad de México.

Asesinato de empresario en la Nápoles

Casi al mediodía de hoy, un empresario de bienes raíces fue asesinado cuando llegaba a su negocio, ubicado en la colonia Nápoles, en la delegación Benito Juárez del Distrito Federal; la víctima iba acompañado de dos escoltas.

Cuando el ahora fallecido estacionaba su coche fue sorprendido por sujetos armadosque dispararon en su contra desde un vehículo compacto. Al momento del ataque uno de los escoltas del empresario ya estaba al interior del inmueble, mientras el otro se resguardó.

Autoridades capitalinas revelaron que el ataque fue directo contra el empresario y no se trató de un intento de robo, por lo que se investiga el ajunte de  cuentas como el principal móvil del ataque.

Muerte de 4 jóvenes en Iztapalapa

Los hechos violentos en la zona metropolitana del centro del país iniciaron la madrugada del martes con el asesinato de cuatro jóvenes en la delegación Iztapalapa, muy cerca de la Central de Abastos de la Ciudad de México.

De acuerdo con las primeras investigaciones, la agresión contra los jóvenes sucedió al finalizar la fiesta patronal del barrio San Ignacio, cuando sujetos armados, que viajaban en un vehículo, dispararon contra las víctimas.

En el lugar murieron José Octavio Sánchez Juárez, Alfredo Moreno Ledezma, Iván Israel Peralta Frías, mientras Pablo Reyes Mosco falleció mientras era trasladado de urgencia al Hospital General de Iztapalapa.

La Procuraduría General de Justicia del Distrito Federal (PGJDF) informó que investiga el asesinato de las cuatro personas en la delegación Iztapalapa y agregó que hasta el momento no se han presentado testigos para describir cómo ocurrieron los hechos.

Balacera en Coyoacán

Ayer por la tarde una persona resultó muerta en colonia Country Club, de la delegación Coyoacán, luego de un enfrentamiento entre presuntos delincuentes y la Policía Federal Ministerial, que realizaba un operativo y cateo en la zona.

De acuerdo con reportes policiales, el enfrentamiento, en el que resultó herido un policía, ocurrió en el número 134 de la calle Corredores, donde los uniformados fueron agredidos mientras  cumplimentaban una orden de cateo.

Horas después de los hechos, la Procuraduría General de la República (PGR) informó que tras el operativo se detuvo a tres personas, dos de nacionalidad colombiana y otro de origen israelí, y se decomisaron 40 paquetes de cocaína.

6 asesinados en Neza

Al menos seis personas murieron y dos más resultaron lesionadas luego de una balacera ocurrida la madrugada de este miércoles dentro de un bar en el municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, sin que se reporten detenidos.

Reportes radiofónicos indicaron que los hechos sucedieron en las instalaciones del establecimiento denominado El Pachangón, ubicado en la Avenida Carmelo Pérez, colonia Benito Juárez, donde un grupo armado abrió fuego contra los comensales.

En el incidente fallecieron cuatro hombres y dos mujeres, además de dos personas lesionadas, quienes fueron atendidas y trasladadas al hospital más cercano.

La Procuraduría General de Justicia del Estado de México (PGJEM) inició las investigaciones de los hechos ocurridos la madrugada de este miércoles en el bar ubicado en Nezahualcoyotl.

Con información de Notimex

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‘La gente se volvió loca comprando’: por qué se dispararon los precios de la vivienda en el mundo

El aumento del valor de las viviendas experimentó el crecimiento más veloz desde fines de 2006. Existe una "carrera por el espacio" que surgió con la pandemia de covid-19.
29 de julio, 2021
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Ni Wall Street ni el mercado de las viviendas sufrieron los estragos económicos causados por la pandemia de Covid-19.

Al contrario, precisamente en medio de la crisis, los mercados financieros marcaron máximos históricos y el precio de las viviendas en varias de las mayores economías del mundo se disparó.

Un fenómeno que deja en evidencia la histórica desigualdad económica que divide a las sociedades y que tras la recesión se hizo aún más profunda.

Mientras algunas de las familias que perdieron su empleo están enfrentando desalojos, otras han logrado consolidar su posición económica e incluso mejorarla.

El precio de las viviendas a nivel mundial registró un incremento promedio de 7,3% en el primer trimestre de este año, comparado con el mismo período del año anterior.

Se trata del crecimiento más veloz desde fines de 2006, según un estudio realizado por la consultora inmobiliaria británica Knight Frank que analizó el mercado en 56 países.

El ranking de la escalada de precios está liderada por Turquía (con un aumento de 32%), seguido por Nueva Zelanda (22,1%) y Luxemburgo (16,6%).

De los cinco países latinoamericanos incluidos en el informe, Perú encabeza el ranking de la región con un alza de 10%.

“Los precios de las viviendas están subiendo debido a la pandemia, no a pesar de ella”, le dice a BBC Mundo Kate Everett-Allen, jefa de Investigación Residencial Internacional de la firma.

Con los profundos cambios generados a partir de 2020, explica, se ha generado una reevaluación masiva de las necesidades habitacionales de las personas.

“Esto es una carrera por el espacio”, apunta.

“La gente se volvió loca comprando”

Esa ha sido la experiencia de Mariana Godoy, una corredora de propiedades venezolana que vive en Miami junto a su esposo y tres hijos.

Con la pandemia, su casa se transformó de un momento a otro en oficina y escuela al mismo tiempo.

Casa en venta

Getty Images
Se trata del aumento de precio más veloz desde fines de 2006.

Los cinco miembros de su familia tuvieron que compartir el mismo espacio las 24 horas del día, algo que nunca habían experimentado antes.

“Lo que necesitamos es más espacio”, cuenta. “El problema es que los precios subieron tanto, que ahora preferimos esperar un poco antes de comprar”.

“Como los intereses de los créditos han estado muy bajos, la gente se volvió loca comprando y están dispuestos a pagar lo que sea”.

Hay algunas propiedades en determinados barrios de Miami, explica, cuyo precio después de la pandemia se ha disparado casi al doble.

Eso no quiere decir que la situación sea similar en todas partes, pero la tendencia alcista es un hecho.

El valor promedio de las viviendas en Estados Unidos aumentó 13,2%, el ritmo de crecimiento más rápido de los últimos 15 años.

Un boom en los suburbios de las ciudades

Una parte importante del incremento en el valor de las viviendas, al menos en los países más ricos, se relaciona con la búsqueda de más espacio y eso explica por qué el boom inmobiliario está más centrado en los suburbios de las grandes ciudades.

Quienes tienen un alto nivel de ingresos se han lanzado a la búsqueda de propiedades que les permitan aprovechar las circunstancias excepcionales que se han creado en estos tiempos de pandemia.

Persona recibe las llaves de una casa

Getty Images

Entre esas condiciones inéditas están las bajas tasas de interés de los créditos hipotecarios a nivel global y los gigantescos estímulos fiscales que han desplegado los gobiernos de países desarrollados para reactivar las economía.

A eso se suma un cambio fundamental: la posibilidad del teletrabajo.

Y los profesionales que pueden trabajar a distancia son precisamente quienes suelen tener mayores ingresos que el resto de la población.

“Las personas están menos atadas a la oficina y algunas han optado por mudarse a los suburbios” de las grandes ciudades, dice Everett-Allen.

A ese panorama hay que agregar que en algunos mercados aumentó la demanda por viviendas y, al mismo tiempo, disminuyó la cantidad de propiedades disponibles.

Esta combinación ha empujado aún más arriba los precios habitacionales.

América Latina

En Latinoamérica el aumento de precios es menos generalizado y está particularmente circunscrito a los compradores más ricos.

Según el análisis de Knight Frank los precios promedio de las viviendas subieron en el primer trimestre un 10% en Perú, 6,6% en México, 4% en Brasil, 1,7% en Chile y 3,2% en Colombia.

Casas

Getty Images

En el caso de Perú, sin embargo, las fuentes consultadas por BBC Mundo en el mercado local manejan otras cifras.

Una situación que quizás podría explicarse por la utilización de distintas metodologías en la manera de abordar el análisis.

“Ha habido un incremento del 5.3% del precio de la vivienda en los últimos 12 meses, lo cual se sustenta básicamente por las ventas en Lima Moderna”, le dice a BBC Mundo Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis de Mercado de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú, ASEI.

Otros expertos como Víctor Saldaña, presidente de la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios, ASPAI, insiste en que es muy difícil contar con cifras detalladas sobre la evolución de precios, porque los valores de los apartamentos y las casas son muy diferentes, y porque las variaciones por barrio son demasiado disímiles.

Su percepción es que “los precios en Lima se han mantenido más o menos iguales”, señala en diálogo telefónico desde Lima.

¿Una burbuja?

A nivel global ha existido un cierto debate sobre si el aumento de precios de las viviendas está creando una burbuja.

Sin embargo, la opinión más prevalente entre los analistas es que es muy poco probable que los precios sufran una fuerte caída.

Casa en venta en California

Getty Images

Puede haber una estabilización de la tendencia alcista en el futuro en la medida que vuelvan condiciones de mercado más parecidas a las que existían antes de la pandemia, aunque, por lo pronto, el frenesí de la demanda sigue pujante.

Y si el teletrabajo o el modelo de trabajo híbrido se hace más común en los sectores de mayores ingresos, es posible que se mantenga la necesidad de conseguir más espacio habitacional.

Lo que sí ha ocurrido es que en algunos mercados donde los precios se dispararon demasiado, las autoridades han tomado algunas medidas para “enfriarlos”.

Por ejemplo, en Nueva Zelanda, el gobierno cambió algunas reglas para evitar deducciones de impuestos que favorecen a los inversionistas y amplió de 5 a 10 años el período en que se gravan las ganancias obtenidas con la venta de propiedades.

El objetivo, dicen las autoridades, es frenar “la especulación”. Y en países como Canadá, el gobernador del banco central advirtió que existe una “exuberancia excesiva” en el mercado de las viviendas, la cual será vigilada de cerca.

El tema es complejo porque muchas veces, cuando los precios escalan de un modo inusual, las familias con menos ingresos terminan siendo desplazadas hacia zonas más periféricas.


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