Por qué México les advierte a sus ciudadanos que tengan cuidado al ir a Nicaragua
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Por qué México les advierte a sus ciudadanos que tengan cuidado al ir a Nicaragua

La Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) de México emitió una alerta para quienes pretendan viajar a ese país tras la detención de varios connacionales.
AFP
Por Alberto Najar/ BBCMundo
28 de junio, 2016
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Viridiana Ríos estaba de vacaciones en Nicaragua cuando se dio cuenta que la policía de ese país la vigilaba.

Incluso algunos agentes preguntaron por ella en el hotel donde se hospedaba, y en una oficina del Banco Mundial donde consultaba algunos documentos.

Lee: Liberan a los activistas mexicanos que habían sido detenidos en Nicaragua

Nerviosa llamó al consulado mexicano en Nicaragua. La respuesta: que abandonara el país de inmediato.

Hasta el momento no está claro por qué el interés de las autoridades nicaragüenses en su visita, le dice Ríos a BBC Mundo.

Llegué como turista y aproveché para hacer algunas visitas con funcionarios internacionales y con organizaciones no gubernamentales para conocer un poco más de la situación” en el país, añade.

Viridiana, quien es investigadora del Wilson Center de Washington, permaneció menos de 48 horas en Nicaragua.

El 23 de junio abandonó el país por la frontera con Honduras.

Alerta de viaje

El caso de la investigadora no es aislado.

En el último mes, han ocurrido otros dos incidentes donde ciudadanos mexicanos son detenidos y luego expulsados de Nicaragua.

De hecho, la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) de México emitió una alerta para quienes pretendan viajar a ese país.

Son medidas “de sentido común”, le dice a BBC Mundo Jacob Prado González, director de Protección a Mexicanos en el Exterior de la Cancillería.

“Sugerimos a quienes viajen para allá, turistas o en otras actividades, que tomen algunas precauciones”, explica.

“Recomendamos que no se acerquen o tomen parte de actividades o manifestaciones se carácter político, informen a sus familiares y amigos los itinerarios de viaje y su número de contacto”.

Otra sugerencia es llevar siempre una copia de su pasaporte y alguna otra identificación que demuestre su nacionalidad.

Sin respuesta

La decisión de emitir una alerta de viaje se debe a la repetición de los casos de las últimas semanas.

Hasta el momento no está claro si el gobierno nicaragüense tiene algún problema con los mexicanos en particular.

“Han sido casos con motivos distintos, por supuesto es algo que se va a tener que revisar con el gobierno de Nicaragua”.

Jobany Torres, mexicano detenido y expulsado de NicaraguaJobany Torres, mexicano detenido y expulsado de Nicaragua

Viridiana Ríos cree que existe mayor sensibilidad de las autoridades por la cercanía del proceso electoral, donde el presidente Daniel Ortega pretende reelegirse.

Otro motivo es la polémica por la construcción de un canal similar al de Panamá.

BBC Mundo preguntó a la cancillería de Nicaragua si existe alguna respuesta oficial a la alerta de viaje mexicana.

Alexander Salguera, portavoz del Ministerio de Relaciones Exteriores, respondió que “por el momento” no hay comentarios sobre el tema.

“Simulación de delito”

La primera alerta ocurrió el 1 de junio, cuando se informó que el estudiante Jobany Torres Becerra había desaparecido en Nicaragua.

El joven colaboraba en una empresa minera en Managua, donde hacía sus prácticas profesionales.

Sus familiares dijeron que estaba “muy asustado” y que tenía miedo de ser secuestrado.

Protesta por la construcción de un canal en Nicaragua.Protesta por la construcción de un canal en Nicaragua.

Pero luego el gobierno nicaragüense dijo que en realidad había sido detenido bajo la acusación de fingir su desaparición.

“Con el fin de desprestigiar la labor que realiza el gobierno de reconciliación de mantener la seguridad nacional, aparentó su desaparición”, señaló el Ministerio Público en un comunicado.

“Dijo que había sido víctima de la delincuencia en nuestro país. Dejó su hotel sin notificar a sus compañeros”.

El estudiante fue sometido a un juicio exprés donde se le declaró culpable de simular un delito.

En la audiencia ante el juez el mexicano apareció con huellas de golpes en la cara, que según las autoridades nicaragüenses se los provocó el mismo detenido.

Explosivos

El siguiente caso fue la salida precipitada de la investigadora Ríos.

Pero días después, el 25 de junio, la Policía Nacional detuvo a 13 ambientalistas, entre ellos tres mexicanos.

Se trata de Salvador Tenorio Pérez, Emmanuel de la Luz Ruiz y Eugenio Paccelli Chávez Macedo.

En el juicio, Torres fue declarado culpable de simular un delito.En el juicio, Torres fue declarado culpable de simular un delito.

Entre los detenidos se encuentra Daniel Espinosa Giménez Cacho, quien cuenta con nacionalidad mexicana y española pero ingresó a Nicaragua con pasaporte de este país.

El grupo formaba parte de la Caravana Mesoamericana para el Buen Vivir, y entre sus actividades pretendía enseñar a construir estufas y hornos ecológicos a comunidades marginadas.

Pero cuando estaban en el pueblo de La Fonseca, municipio de Nueva Guinea, ocurrió una explosión mientras elaboraban uno de los aparatos.

Inicialmente la Policía los acusó de utilizar explosivos sin autorización, pero luego se comprobó que en realidad ocurrió un accidente.

Los jóvenes permanecieron tres días en oficinas migratorias, y este martes abandonaron el país por la frontera con Honduras.

Para ese momento la alerta de viaje ya estaba en marcha. La medida se prolongará el tiempo necesario, explica el funcionario de la SRE.

“Se va a valorar dependiendo de cómo evolucionen las cosas”, explica Jacob Prado.

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‘La gente se volvió loca comprando’: por qué se dispararon los precios de la vivienda en el mundo

El aumento del valor de las viviendas experimentó el crecimiento más veloz desde fines de 2006. Existe una "carrera por el espacio" que surgió con la pandemia de covid-19.
29 de julio, 2021
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Ni Wall Street ni el mercado de las viviendas sufrieron los estragos económicos causados por la pandemia de Covid-19.

Al contrario, precisamente en medio de la crisis, los mercados financieros marcaron máximos históricos y el precio de las viviendas en varias de las mayores economías del mundo se disparó.

Un fenómeno que deja en evidencia la histórica desigualdad económica que divide a las sociedades y que tras la recesión se hizo aún más profunda.

Mientras algunas de las familias que perdieron su empleo están enfrentando desalojos, otras han logrado consolidar su posición económica e incluso mejorarla.

El precio de las viviendas a nivel mundial registró un incremento promedio de 7,3% en el primer trimestre de este año, comparado con el mismo período del año anterior.

Se trata del crecimiento más veloz desde fines de 2006, según un estudio realizado por la consultora inmobiliaria británica Knight Frank que analizó el mercado en 56 países.

El ranking de la escalada de precios está liderada por Turquía (con un aumento de 32%), seguido por Nueva Zelanda (22,1%) y Luxemburgo (16,6%).

De los cinco países latinoamericanos incluidos en el informe, Perú encabeza el ranking de la región con un alza de 10%.

“Los precios de las viviendas están subiendo debido a la pandemia, no a pesar de ella”, le dice a BBC Mundo Kate Everett-Allen, jefa de Investigación Residencial Internacional de la firma.

Con los profundos cambios generados a partir de 2020, explica, se ha generado una reevaluación masiva de las necesidades habitacionales de las personas.

“Esto es una carrera por el espacio”, apunta.

“La gente se volvió loca comprando”

Esa ha sido la experiencia de Mariana Godoy, una corredora de propiedades venezolana que vive en Miami junto a su esposo y tres hijos.

Con la pandemia, su casa se transformó de un momento a otro en oficina y escuela al mismo tiempo.

Casa en venta

Getty Images
Se trata del aumento de precio más veloz desde fines de 2006.

Los cinco miembros de su familia tuvieron que compartir el mismo espacio las 24 horas del día, algo que nunca habían experimentado antes.

“Lo que necesitamos es más espacio”, cuenta. “El problema es que los precios subieron tanto, que ahora preferimos esperar un poco antes de comprar”.

“Como los intereses de los créditos han estado muy bajos, la gente se volvió loca comprando y están dispuestos a pagar lo que sea”.

Hay algunas propiedades en determinados barrios de Miami, explica, cuyo precio después de la pandemia se ha disparado casi al doble.

Eso no quiere decir que la situación sea similar en todas partes, pero la tendencia alcista es un hecho.

El valor promedio de las viviendas en Estados Unidos aumentó 13,2%, el ritmo de crecimiento más rápido de los últimos 15 años.

Un boom en los suburbios de las ciudades

Una parte importante del incremento en el valor de las viviendas, al menos en los países más ricos, se relaciona con la búsqueda de más espacio y eso explica por qué el boom inmobiliario está más centrado en los suburbios de las grandes ciudades.

Quienes tienen un alto nivel de ingresos se han lanzado a la búsqueda de propiedades que les permitan aprovechar las circunstancias excepcionales que se han creado en estos tiempos de pandemia.

Persona recibe las llaves de una casa

Getty Images

Entre esas condiciones inéditas están las bajas tasas de interés de los créditos hipotecarios a nivel global y los gigantescos estímulos fiscales que han desplegado los gobiernos de países desarrollados para reactivar las economía.

A eso se suma un cambio fundamental: la posibilidad del teletrabajo.

Y los profesionales que pueden trabajar a distancia son precisamente quienes suelen tener mayores ingresos que el resto de la población.

“Las personas están menos atadas a la oficina y algunas han optado por mudarse a los suburbios” de las grandes ciudades, dice Everett-Allen.

A ese panorama hay que agregar que en algunos mercados aumentó la demanda por viviendas y, al mismo tiempo, disminuyó la cantidad de propiedades disponibles.

Esta combinación ha empujado aún más arriba los precios habitacionales.

América Latina

En Latinoamérica el aumento de precios es menos generalizado y está particularmente circunscrito a los compradores más ricos.

Según el análisis de Knight Frank los precios promedio de las viviendas subieron en el primer trimestre un 10% en Perú, 6,6% en México, 4% en Brasil, 1,7% en Chile y 3,2% en Colombia.

Casas

Getty Images

En el caso de Perú, sin embargo, las fuentes consultadas por BBC Mundo en el mercado local manejan otras cifras.

Una situación que quizás podría explicarse por la utilización de distintas metodologías en la manera de abordar el análisis.

“Ha habido un incremento del 5.3% del precio de la vivienda en los últimos 12 meses, lo cual se sustenta básicamente por las ventas en Lima Moderna”, le dice a BBC Mundo Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis de Mercado de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú, ASEI.

Otros expertos como Víctor Saldaña, presidente de la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios, ASPAI, insiste en que es muy difícil contar con cifras detalladas sobre la evolución de precios, porque los valores de los apartamentos y las casas son muy diferentes, y porque las variaciones por barrio son demasiado disímiles.

Su percepción es que “los precios en Lima se han mantenido más o menos iguales”, señala en diálogo telefónico desde Lima.

¿Una burbuja?

A nivel global ha existido un cierto debate sobre si el aumento de precios de las viviendas está creando una burbuja.

Sin embargo, la opinión más prevalente entre los analistas es que es muy poco probable que los precios sufran una fuerte caída.

Casa en venta en California

Getty Images

Puede haber una estabilización de la tendencia alcista en el futuro en la medida que vuelvan condiciones de mercado más parecidas a las que existían antes de la pandemia, aunque, por lo pronto, el frenesí de la demanda sigue pujante.

Y si el teletrabajo o el modelo de trabajo híbrido se hace más común en los sectores de mayores ingresos, es posible que se mantenga la necesidad de conseguir más espacio habitacional.

Lo que sí ha ocurrido es que en algunos mercados donde los precios se dispararon demasiado, las autoridades han tomado algunas medidas para “enfriarlos”.

Por ejemplo, en Nueva Zelanda, el gobierno cambió algunas reglas para evitar deducciones de impuestos que favorecen a los inversionistas y amplió de 5 a 10 años el período en que se gravan las ganancias obtenidas con la venta de propiedades.

El objetivo, dicen las autoridades, es frenar “la especulación”. Y en países como Canadá, el gobernador del banco central advirtió que existe una “exuberancia excesiva” en el mercado de las viviendas, la cual será vigilada de cerca.

El tema es complejo porque muchas veces, cuando los precios escalan de un modo inusual, las familias con menos ingresos terminan siendo desplazadas hacia zonas más periféricas.


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