Constructora defraudó a más de mil trabajadores con créditos FOVISSSTE
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Constructora defraudó a más de mil trabajadores en tres estados con créditos FOVISSSTE

El 60% de los que entregaron sus créditos a Gyasa no tienen si quiera propiedad del terreno en los desarrollos inmobiliarios. Después del fraude, algunos demandaron, pero nunca prosperaron.
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26 de enero, 2022
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Cuando Jorge Alberto Esparza cumplió 30 años como maestro de primaria, el FOVISSSTE le concedió un crédito para vivienda. Uno de los funcionarios del Fondo le recomendó a la empresa Graciano y Asociados S. A. de C. V. (Gyasa), que construiría desarrollos en Gómez Palacio, Durango. Así lo hizo, pero esa decisión lo ha tenido en la zozobra los últimos 14 años.

En 2008, Gyasa había construido solo unas casas en los desarrollos conocidos como ‘Quintas del Desierto’ “y con esas nos enganchó”, dice el profesor Esparza, de 62 años, al narrar su historia. Supuestamente, con el dinero de los créditos, la empresa terminaría de construir las viviendas, pero nunca pasó. Él, como otros mil 70 derechohabientes fueron estafados.

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Una vez que el FOVISSSTE entregó a Gyasa el dinero proveniente de los créditos, abandonó el proyecto y dejó de responder a los trabajadores. Tres desarrollos inmobiliarios se quedaron con casas a medio construir y, en los peores casos, sin siquiera división de propiedad. Mientras que los descuentos vía nómina sí se hicieron efectivos desde 2008.

Esparza fue de los ‘afortunados’ de que Gyasa le había dado escrituras y la casa que le correspondía al menos estaba construida, aunque en obra negra. Con sus propios recursos terminó la obra y la habitó. Pero en 2019, cuando intentó hacer el trámite de traslado de dominio ante el registro público de la propiedad se enteró que la propiedad se encontraba en un litigio laboral.

Supuestos exempleados de Gyasa habían demandado a la empresa por incumplimiento de pagos, y éstos señalaban a la casa de Esparza y otras más, como la garantía para cobrar la deuda. El profesor interpuso un amparo para defender su propiedad que le fue negado en primera instancia en 2021, pese a mostrar las escrituras y sus descuentos de nómina para comprobar su posesión.

El profesor, ya jubilado, teme ser embargado. Su caso se encuentra en revisión en un Tribunal y de ello dependerá si retiene o no su casa. Afirma que duda que realmente se trate de exempleados y más bien sea la misma empresa litigando por las casas terminadas, dice en entrevista.

El crédito que el FOVISSSTE le otorgó a Esparza fue por 524 mil pesos en 2008. Pero en los años siguientes, después de “ajustes” en sus políticas de cobro, la deuda subió a 850 mil pesos. Por eso es que aún debe 165 mil pesos. Lo sigue pagando con el descuento de 8 mil pesos mensuales de la pensión de 22 mil pesos después de 30 años de servicio.

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El 60% de los que entregaron sus créditos a Gyasa no tienen si quiera propiedad del terreno en los desarrollos inmobiliarios. Después del fraude, algunos demandaron a la empresa Gyasa ante la Procuraduría General de la República por fraude, pero nunca prosperaron. También intentaron ante el FOVISSSTE, pero durante más de una década fueron ignorados.

Entre las protestas, se enteraron que Gyasa había defraudado también a derechohabientes de Tijuana, Baja California, años antes, desde 2005. Es decir, aunque la empresa había hecho fraudes, siguió con el aval del FOVISSSTE, lo cual le permitió aplicar ese modus operandi en otros lugares. Tiempo después también se enteraron que ocurrió también en Coahuila. 

El fraude con los bancos 

De acuerdo con documentos del Registro Público de Comercio, Graciano y Asociados S. A. de C. V. (Gyasa) fue constituida el 19 de enero de 1996, pero fue inscrita legalmente hasta el 8 de diciembre de 2005. En ese mismo año comenzó a conseguir los créditos de derechohabientes del FOVISSSTE gracias a que los sindicatos de trabajadores de la educación, de salud y de comunicaciones y transportes les acercaban a sus agremiados.

El abogado de los afectados en Baja California,  Miguel Valadez, afirma que el monto del fraude solo en el fraccionamiento de Playas de Rosarito ascendería a 70 millones de pesos, y los afectados aún no logran recuperar su patrimonio porque los procedimientos se han convertido en un entrampado legal al paso de los años.

Solo hasta su intervención a través de amparos, al menos sus 9 representados han logrado acceder a la documentación de sus créditos, pues la unidad local del FOVISSSTE se los negó durante años.

Así descubrieron que Gyasa había falsificado sus firmas o la documentación que comprobara la existencia de las casas. Utilizaron las mismas fotografías de las casas construidas como soporte para distintos créditos. Todo ello avalado por notarios públicos de Coahuila. Pues para concretar los trámites ante el FOVISSSTE es necesario presentar los documentos notariales, tanto de la existencia de las casas, como de las escrituras.

También, en 2019, cuando estaban por finiquitar la deuda de su crédito se enteraron que 75 de las 86 viviendas en un predio están en riesgo de ser embargados por el banco HSBC. Esto porque Gyasa solicitó “créditos puente” para el desarrollo del proyecto y dejó como garantía los terrenos. Al no pagarlos, ahora quiere recuperar el dinero con los terrenos.

La empresa Gyasa sigue activa, pues de acuerdo con el Registro Público de Comercio no hay ningún reporte de disolución. Los dueños, José Daniel, José Eduardo y María Elena Cuevas Graciano, no han sido enjuiciados penalmente, pese a las demandas. Este medio buscó a la empresa en los teléfonos de registrados en guías telefónicas y en una cuenta de correo electrónico, pero no hubo respuesta por ninguna vía.

¿Cómo es que después de 17 años de los primeros fraudes no haya responsables rindiendo cuentas y dónde quedó el dinero?

El director de Crédito del FOVISSSTE, Herminio Silvan, afirma en entrevista que este es un caso “complicado” y que ocurrió gracias a tres factores. Cuando el FOVISSSTE era ‘constructor’. Es decir, que financiaba a inmobiliarias para construir las casas. A que los sindicatos de trabajadores de distintas dependencias acercaron a sus trabajadores con la empresa Gyasa, y, por supuesto, a la corrupción.

Los afectados de Baja California aprovecharon la visita del presidente Andrés Manuel López Obrador para entregarle una carta con la exposición del caso de fraude en contra 86 trabajadores. Con ello lograron que el FOVISSSTE los atendiera en dos reuniones virtuales en noviembre de 2021

También tuvieron “acercamiento” el 9 y 12 de noviembre con representantes de HSBC para “establecer vías de comunicación y propuestas de solución en conflicto”, según les informó Ada Ruth Rosique, jefa de servicios de lo Consultivo y Contratos del FOVISSSTE, a través de un oficio el 23 de noviembre de 2021.

Mientras que los afectados de Durango fueron recibidos por Agustín Rodríguez López, vocal de FOVISSSTE hasta diciembre pasado.

Sin embargo, Herminio Silvan, afirma que no podrían dar una fecha de solución, pues el área jurídica del FOVISSSTE está analizando los casos, que tienen situaciones diversas. “No puede haber una sola respuesta para todo un grupo”, dice a Animal Político.

Es un conflicto que involucra no solo los créditos del FOVISSSTE, sino también al Infonavit, a diferentes bancos y distintos procesos legales en contra de la constructora sin que hayan conseguido sentencias por el fraude.

El profesor Jorge Alberto Esparza dice que llevan reclamando en los últimos cuatro sexenios sin conseguir solución. Él tiene 14 años en el proceso y a sus 62 años teme perder su único patrimonio. “Estamos a la buena de Dios”, dice.

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Qué es el "criptoinvierno" y por qué el bitcoin ha perdido la mitad de su valor en 6 meses

En medio de la subida de tasas de interés en Estados Unidos y las caídas de Wall Street, el mercado de las criptomonedas se está enfriando. Como si fuera poco, la guerra en Ucrania suma aún más incertidumbre.
10 de mayo, 2022
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Cuando las cosas van bien, en la jerga financiera se dice que los inversores están con “apetito de riesgo”.

Pero cuando la economía global está pasando por un momento difícil, como ahora, los grandes capitales prefieren refugiarse en inversiones más seguras.

Pues bien, en la actualidad los comensales no tienen ganas de probar platos exóticos y le están pidiendo al camarero que lleve a la mesa un menú más tradicional.

Como no hay apetito de riesgo, las criptomonedas son las primeras en perder su valor porque no es estable, lo que se conoce como una alta volatilidad.

Cada vez son más los expertos que advierten sobre la posibilidad de que el mundo esté a las puertas de un “criptoinvierno”, un concepto utilizado entre inversores para referirse a una baja sostenida en el precio de las monedas digitales.

Desde el inicio de este año muchos venían advirtiendo sobre la llegada de nubes negras en el horizonte.

Uno de ellos, David Marcus, emprendedor estadounidense exjefe del sector de criptomonedas en Facebook y expresidente de Paypal, daba señales en enero de que el frío había llegado.

“Es durante los criptoinviernos que los mejores empresarios construyen las mejores empresas”, dijo Marcus.

Este lunes el bitcoin, la más grande de las criptomonedas por su valor de mercado, encendió la alerta al sufrir una fuerte caída que lo llevó a acumular una pérdida de la mitad de su valor en los últimos seis meses.

Desde el máximo histórico cercano a los US$68.000 por bitcoin en noviembre, se desplomó a US$33.000.

La caída de la principal divisa electrónica arrastró al resto del mercado de criptomonedas que en este medio año negro ha perdido en su conjunto alrededor de US$1.000 millones.

¿Por qué se desplomó el bitcoin?

“Las criptomonedas son un activo de alto riesgo por mucho que haya personas que esperan que en el largo plazo suba el precio y sea un activo de refugio”, comenta José Francisco López, director de contenidos de Economipedia.

Cuando las bolsas caen, le dice a BBC Mundo, “los inversores prefieren quitarse de encima los activos más volátiles”.

Negocio de bitcoin en Turquía

Getty Images

En Wall Street las acciones de las empresas tecnológicas agrupadas en el índice Nasdaq han bajado, “siguiendo una correlación con la caída del bitcoin”, explica Diego Mora, analista senior de la consultora XTB.

Eso ocurre porque tanto las divisas digitales como las acciones de las empresas tecnológicas le han servido a los inversores “para buscar dinero fácil”.

Pero desde que la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed, por sus siglas en inglés) comenzó a subir las tasas de interés, hay un mayor interés de los inversores por buscar activos más seguros, como por ejemplo, los bonos del Tesoro o el dólar.

“En estas circunstancias la gente vende sus activos más riesgosos”, explica Mora.

Más aún, cuando las perspectivas apuntan a que las tasas de interés seguirán subiendo en distintas partes del mundo para controlar la inflación.

A la subida de tipos de interés (que la semana pasada incluyó a grandes economías como Reino Unidos, Estados Unidos y Canadá), se suman otros factores que ayudan a aumentar la incertidumbre sobre el rumbo de la economía, como los confinamientos en Shanghái por el covid-19 y la tensión geopolítica por la guerra en Ucrania.

¿De dónde viene el concepto de criptoinvierno?

Cuando se enfría el precio de las criptomonedas y cae de manera sostenida durante varios meses, los expertos hablan de un criptoinvierno.

El concepto hace referencia a lo que ocurrió en 2018, cuando el bitcoin cayó hasta un 80% desde los máximos históricos.

Bitcoin y dólar

Getty Images

El desplome sembró el pánico en el mercado de criptomonedas y provocó que la gran mayoría de las divisas digitales cayeran en picada al unísono.

No fue hasta mediados de 2019 que los criptomercados mostraron signos de recuperación, impulsados por una inversión récord por parte de instituciones tradicionales, como los bancos y los grandes fondos de inversión.


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