La historia del joven que reprobó un examen de secundaria y fundó un imperio inmobiliario
close
Recibe noticias a través de nuestro newsletter
¡Gracias! Desde ahora recibirás un correo diario con las noticias más relevantes.
sync
OSIT

La historia del joven que reprobó un examen de secundaria y fundó un imperio inmobiliario

Giles Fuchs pasó de ser un joven que reprobó su examen de fin de secundaria en Reino Unido, a convertirse en un empresario multimillonario. Te contamos su historia.
OSIT
Por BBC Mundo
15 de agosto, 2017
Comparte

El día que el británico Giles Fuchs se enteró de que había reprobado su examen de fin de secundaria (A-levels), su familia se reunió en la mesa del comedor para la cena, como de costumbre.

Su padre no mencionó el asunto mientras comían. Cuando se recogieron los platos, se volteó hacia su hijo y le dijo: “Giles, espero que seas bueno con las manos”.

Con la esperanza de demostrar que su padre estaba equivocado a pesar de los resultados desalentadores, al día siguiente Fuchs tocó la puerta de la mayor cadena de agentes inmobiliarios en Northamptonshire, a unos 115 kilómetros al norte de Londres para pedir trabajo.

“Seré el mejor agente que hayan tenido”, dijo el adolescente al gerente. ¿Puedes empezar el lunes?, fue la respuesta de este.

Ahora, convertido en un multimillonario de 52 años de edad, cofundador y jefe del servicio de alquiler de oficinas equipadas Office Space In Town (OSIT), Fuchs dice que los tres años que pasó trabajando para esa agencia inmobiliaria le dio una base inestimable.

Sala de reuniones de WaterlooOSIT
Los edificios de OSIT están diseñados de acuerdo a un tema único, en este caso Alicia en el país de las maravillas.

“Me enseñó cómo interactuar con la gente y cómo vender”, dice.

Con la ambición de ser su propio jefe, a la edad de 21 años, Fuchs abrió su empresa de agentes inmobiliarios, con un amigo, en 1987.

El negocio fue un éxito y siguieron muchas otras empresas rentables.

Tradición familiar

Hasta que en 2010 decidió unir fuerzas con su hermana Niki y lanzar OSIT.

Sólo siete años después, OSIT goza de ingresos anuales de casi US$26 millones.

Ahora valorada en US$260 millones, OSIT tiene seis edificios en Londres y otros cuatro en otras partes de Reino Unido.

La terraza de la azotea de OSIT en St. Dunstan's Hill.OSIT
Los inquilinos en su oficina cerca del monumento en la ciudad de Londres tienen acceso a una azotea.

Las “oficinas equipadas” ofrecen todo lo que un empresario o empresa necesitan para entrar en los negocios.

Además del espacio de oficina, tienen acceso a internet, escritorios, sillas, salas de reuniones e incluso personal de recepción en el que pueden confiar.

La decisión de Fuchs y de su hermana de abrir OSIT fue una manera para ellos de seguir la tradición familiar, ya que en 1979 su madre estableció el primer negocio de ese tipo en Reino Unido.

Niki había asumido la administración del negocio de su madre, City Executive Centers, y Fuchs se le unió a inicios de la década pasada, antes de que el negocio se vendiera en 2005.

La primera oficina de OSIT se inauguró en enero de 2011 en la Torre Euston, en el centro de Londres, en espacios alquilados.

Niki y Giles FuchsOSIT
Giles y su hermana Niki se dividen la carga de trabajo.

Sin embargo, un año después, OSIT pudo comenzar a comprar sus propios edificios, después de unirse a un fondo inmobiliario.

Diseño único

Fuchs dice que este desarrollo fue fundamental. “Eso nos permitió pasar de ser administradores de oficinas equipadas, a una compañía de propiedades, exitosa”.

Como dueña de sus propios edificios, OSIT tiene más libertad para diseñar y adaptar los inmuebles a sus propias especificaciones.

Para diferenciarse de la multitud, sus interiores están diseñados de acuerdo a temas diferentes, y algunos podrían decir extravagantes, que van desde el juego de mesa Monopolio a Alicia en el país de las maravillas y el interior de un yate de lujo.

Fuchs dice que esto da a cada edificio un “carácter y personalidad” únicos.

La recepción del edificio Mayfair de OSIT.OSIT
Los interiores de las oficinas están lejos de ser aburridos.

Ser dueño de los edificios, en lugar de alquilarlos, también ha facilitado que OSIT agregue instalaciones adicionales, como salones de belleza, gimnasios, cafeterías, bares y habitaciones de hotel.

Significa además que OSIT puede reducir sus honorarios en caso de una recesión económica, así como cosechar los beneficios a medida que el valor de la propiedad comercial aumenta.

Eso no quiere decir que Fuchs espera recortar el precio del alquiler en el corto plazo.

A favor del Brexit

Fuchs es un firme defensor de Brexit y cree que el dolor de salir de la Unión Europea resultará ser “una tormenta en una taza de té…”. “La verdad es que a Reino Unido le está yendo muy bien”, dice.

Añade que si bien la caída de la libra ha ayudado a los exportadores, también ha hecho que la inversión en Reino Unido sea más atractiva para las entidades extranjeras.

“Hay una gran cantidad de dinero llegando a Londres en este momento”, señala.

En 2016, una administradora chino de activos inmobiliarios llamada Kailong adquirió participación en OSIT por una suma no revelada.

Fuchs argumenta que el sector de oficinas equipadas será cada vez más atractivo para los inversores.

La recepción del edificio Waterloo de OSIT.OSIT
La empresa no tiene planes de expandirse al extranjero.

Actualmente, el sector de oficinas equipadas representa el 7% del mercado de oficinas de Reino Unido.

Este vale más de US$20.000 millones, según un informe de 2016 del grupo de investigación Capital Economics, que predice que la industria de Reino Unido aumentará a poco más de US$77.000 millones para 2025.

Crecimiento del mercado

Andrew Shepherd-Barron, analista del sector de oficinas de la consultora Peel Hunt, está de acuerdo en que el rubro está listo para una mayor expansión.

Shepherd-Barron dice que este crecimiento es impulsado por las compañías —grandes y pequeñas— que buscan cada vez más la flexibilidad que las oficinas equipadas pueden ofrecer, en vez de estar atadas por largos contratos tradicionales de alquiler de oficinas.

En OSIT, Fuchs tiene el título de jefe ejecutivo y su hermana es la directora general.

Fuchs explica cómo dividen la carga de trabajo: “Niki administra la operación del negocio día a día”.

Beckett House en NorthamptonOSIT
La madre de Fuchs abrió la primera oficina de servicios de Reino Unido en este edificio en Northampton.

“Yo miro hacia fuera, recaudando fondos, encontrando edificios, y creando estrategias”, comenta.

Añade que trabajar con su hermana es una “experiencia fabulosa”.

“Estoy completamente seguro de que me cubre las espaldas”.

Si bien Fuchs no obtuvo muy buenos resultados en sus exámenes de fin de secundaria, dice que su papá está muy contento con lo que ha logrado.

“Nuestros padres están muy orgullosos (tanto de Niki como de mí)”, dice.

“Mi madre comenzó la industria de las en Reino Unido en 1979, en un pequeño edificio en Northampton, al norte de Londres, y están excepcionalmente satisfechos de que hayamos recibido la batuta y corrido con ella”, cuenta.

Lo que hacemos en Animal Político requiere de periodistas profesionales, trabajo en equipo, mantener diálogo con los lectores y algo muy importante: independencia. Tú puedes ayudarnos a seguir. Sé parte del equipo. Suscríbete a Animal Político, recibe beneficios y apoya el periodismo libre.

#YoSoyAnimal
Cuartoscuro

Juez concede a FGR ampliación del arraigo del Güero Palma por 40 días más

En mayo pasado un juez ordenó la liberación de Héctor Palma al señalar diversas fallas cometidas por la Fiscalía.
Cuartoscuro
Por Redacción Animal Político
13 de junio, 2021
Comparte

Un juez federal ordenó ampliar por 40 días más el arraigo de Héctor Luis el Güero Palma, exlíder del cártel de Sinaloa, por lo que permanecerá en el Centro Nacional de Arraigos en la Ciudad de México.

Fue la Subprocuraduría Especializada en Investigación de Delincuencia Organizada (Seido), de la Fiscalía General de la República (FGR), la que solicitó la ampliación del arraigo con el propósito de continuar la investigación que arroje elementos para solicitar una nueva detención por presuntos delitos contra la salud y delincuencia organizada, de acuerdo con información de Milenio.

En mayo pasado un juez ordenó la liberación de Héctor Palma al señalar diversas fallas cometidas por la Fiscalía. Una de ellas fue que el Ministerio Público recicló declaraciones de testigos protegidos que habían sido asentadas en averiguaciones previas distintas a la indagatoria que fue iniciada en contra del acusado por ese delito.

Lee: Amplían 48 horas plazo para liberar al Güero Palma; ‘fue un sabadazo’, dice AMLO

La sentencia absolutoria señala que en dichas declaraciones ministeriales hay elementos “genéricos”, “contradictorios”, “ilógicos” e “inverosímiles”, además de que las manifestaciones no fueron ratificadas por los testigos en la instrucción de la causa iniciada por delincuencia organizada, lo que violó el derecho del Güero Palma -señalado de ser socio de Joaquín el Chapo Guzmán en el Cártel de Sinaloa- a defenderse en el juicio penal.

Incluso, conforme la sentencia del Juzgado Segundo de Distrito de Procesos Penales Federales en el Estado de Jalisco, algunos testigos reconocieron que no presenciaron varios de los hechos que le atribuyen en sus declaraciones a Palma Salazar, sino que se enteraron por los medios de comunicación o de oídas por terceros.

La recaptura de Palma se dio justo cuando estaba por abandonar el Centro Federal de Readaptación Social (Cefereso) del Altiplano, tras recibir una sentencia absolutoria.

“Toda vez que el indiciado se encuentra probablemente relacionado con hechos constitutivos de delitos contra la salud y delincuencia organizada, a efecto de allegarse de mayores datos de prueba, el MPF solicitó ante la autoridad jurisdiccional competente, medida cautelar de arraigo”, explicó la Fiscalía en un comunicado.

Lo que hacemos en Animal Político requiere de periodistas profesionales, trabajo en equipo, mantener diálogo con los lectores y algo muy importante: independencia. Tú puedes ayudarnos a seguir. Sé parte del equipo. Suscríbete a Animal Político, recibe beneficios y apoya el periodismo libre.

#YoSoyAnimal
close
¡Muchas gracias!

Estamos procesando tu membresía, por favor sé paciente, este proceso puede tomar hasta dos minutos.

No cierres esta ventana.